Как правильно заменить стояки холодной и горячей воды
Статьями Гражданского кодекса все материальные ценности многоквартирного дома делятся на две категории. К первой группе относится частное имущество, расположенное внутри квартир. Вторая категория – общедомовая собственность, сохранность которой – задача управляющей организации. Когда дело доходит до исправления водоснабжения, то затраты могут компенсироваться за счет собственников и из баланса УК.
Ремонт вертикальной трубы, идущей по всей высоте, – обязанность управляющей компании (ЖКХ, если управляет ТСЖ). Когда граждане планируют капитальный ремонт внутри, то компенсировать замену системы подачи воды будут сами жильцы.
Причины для установки нового стояка
Замена вертикальных стояков холодной и горячей воды осуществляется только по двум причинам:
- значительный износ;
- проведение ремонтных мероприятий в аварийном режиме, когда исправление обусловлено внезапным механическим повреждением.
Плановое выполнение замены осуществляется, если во время очередной поверки специалистами зафиксирован значительный износ труб воды. Коррозия возникает на металлических деталях из-за постоянного воздействия разной температуры.
Граничный срок эксплуатации чугунных изделий составляет 25 лет. Максимальный период использования, после которого резко возрастает риск аварий, составляет 40 лет
Демонтаж старых стояков происходит по следующим правилам:
- в первую очередь, выходят из строя межэтажные перекрытия, поэтому коммунальные компании особое внимание уделяют первоочередной замене этих участков стояков;
- капитальный ремонт зданий начинается с замены труб в многоквартирных домах (в современных интерьерах трубы прячутся внутри стен);
- УК выбирают пропилен с большим сроком эксплуатации (минимальный период эффективного использования стояков из пропилена составляет 50 лет, а максимальный достигает столетия).
Важно! Лучше использовать пропиленовые конструкции для систем теплоснабжения, поскольку материал устойчив к высоким температурам воды и меньше портится от коррозии.
Кто должен проводить эти работы
Управление МКД ведется организациями, действующими на коммерческой основе, то есть с получением прибыли. Взамен такие фирмы гарантируют собственникам недвижимости комфортную эксплуатацию зданий.
С этой целью гражданам направляются квитанции, где указывается полный перечень коммунальных услуг для погашения. В списке платежек есть отчисление на будущий ремонт. Из этих средств будет оплачиваться замена стояков внутри помещений.
Разводка внутри должна компенсироваться самими владельцами недвижимости. Заменить стояк холодной воды в квартире семья может самостоятельно, но деньги не вернут.
Внимание! Если инициатором установки запорных кранов, а также замены стояков внутри, является владелец собственности, готовый компенсировать стоимость всех услуг, то ему придется все равно согласовывать процедуру замены с УК.
Эти правила распространяются одинаково на стояки холодной воды, на водоснабжение ГВС. Главное, при самостоятельной замене, – следовать требованиям законодательства и рекомендациям УК и ЖКХ.
Технология замены стояка водоснабжения
Замена стояка горячей и холодной воды происходит с учетом следующих требований:
- не допускается исправление только испорченного участка (придется заменить весь стояк внутри – от потолка до пола, вместе с межэтажными перекрытиями);
- предварительно следует получить письменное согласие на работы от соседей снизу и сверху (если разрешение не предоставлено, соединение пластиковых конструкций будет внутри).
Выбор необходимых материалов
Если хозяин квартиры решил не пользоваться услугами специалистов по замене, а надеется осуществить все самостоятельно, предстоит подготовить следующие средства:
- трубы (количество можно рассчитать, если подготовить заранее графическую схему будущей подачи воды);
- запорный кран, расположенный у стояка;
- герметик для устранения щелей;
- болгарка для нарезания материала;
- уровень;
- набор отверток, которые потребуются для крепления конструкции к стене;
- рулетка;
- паяльник для полипропилена.
Важно! Перед осуществлением замены следует обратиться в УК с заявлением о временном отключении воды, чтобы предотвратить аварию.
Демонтаж старых труб
Правила снятия конструкций:
- отключение подачи воды в квартиру;
- спуск жидкости из труб;
- обрезка горизонтальными надрезами у основания потолка и пола;
- очистка периметра от бетона;
- изъятие из межэтажных перекрытий старых коммуникаций.
Установка нового трубопровода
После этого удастся правильно нарезать трубы для дальнейшего монтажа. Длина должна на два сантиметра превышать требующийся показатель, поскольку конструкции (старые и новые) крепятся внахлест. Если владелец недвижимости устанавливает новые чугунные коммуникации, то для крепления используется сварка. Для соединения пропилена и металла придется использовать муфту.
Особенности подключения к разводке
В последнюю очередь крепится запорный кран (запаиванием, что снижает риск протекания). Перед пуском воды проверяется надежность крепления к стояку, щели в новой системе. Если неисправностей не выявлено, течение воды полностью восстанавливается.
Во время таких работ перенос счетчиков воды не обязателен. Если числительный прибор располагался на замененном участке, то процедура его переноса будет выглядеть следующим образом:
- вызов специалиста УК, который составит акт осмотра;
- снятие пломб инспектором организации;
- монтаж в новом месте;
- подключение счетчика и его новое опломбирование.
Правовой аспект выполнения работ
Предстоит руководствоваться статьями Жилищного кодекса РФ, которые устанавливают порядок процедуры, правила денежной компенсации услуг. В статье 161 обозначено, что оплата осуществляется с баланса управляющей компании, на который жильцы домов переводят фиксированные суммы.
Приобретение необходимых материалов и оплата рабочей силы осуществляются за счет взносов граждан, снимаются с баланса банковского счета управляющей организации (даже если стояк для воды внутри квартиры).
Загрузка...
