Соседка не откачивает септик, воняет на весь подъезд

Дом (8 квартир) в непосредственном управлении. Одна из квартир имеет септик, остальные центральную канализацию. Эта квартира не откачивает никогда септик, канализация течет под дом воняет в квартирах. Заставить откачивать как? Имеем право отключить как-нибудь воду?