Консультация юриста по телефону
+7 (499) 653-60-72
доб. 161
По Москве и Московской обл.
Работаем круглосуточно
Нуждаетесь в совете юриста?
Задайте свой вопрос прямо на сайте бесплатно
Юрист сейчас
в режиме онлайн
Спросить
Автор статьи
Миронова Анна Сергеевна
Время на чтение: 5 минут
АА

Нюансы оформления и получения единого жилищного документа

Для упрощения сбора необходимой жильцам документации удобно пользоваться единым жилищным документом, официальной бумагой. Он не является обязательным, но в универсальном и компактном исполнении сможет заменить жильцам до 16 разных справок.

Что в себя включает единый жилищный документ

Под сокращенно названным ЕЖД (единым жилищным документом) обозначается собранная в одном месте информация по жилью. Эта информация ранее содержалась в нескольких справках и позволяла получить представление обо всех прописанных и месте их проживания.

Официальная бумага единого образца дает представление о праве собственности на квартиру. С ее помощью можно узнать адрес жилья, полные данные собственника или нанимателя, а также прописанных там жильцов.

Также ЕЖД включает в себя такую важную информацию:

  1. Технические характеристики дома.
  2. Адрес и размеры квартиры.
  3. Состояние счета по оплате коммунальных услуг, отсутствие или наличие по ним задолженности.
  4. Выписки из домовой книги, подтверждающие убытие и прибытие зарегистрированных жильцов.
  5. Данные об УК или ТСЖ, обслуживающих жилье.
  6. Наличие иждивенцев, степень родства прописанных.
  7. Дата смерти умерших жителей, ранее проживавших в квартире.
  8. Льготы по предоставляемым коммунальным услугам.
ЕЖД – это официальная бумага, содержащая всю информацию по жилью.

Рассматривая ЕЖД, видим, что эта единая официальная бумага дает возможность не собирать множество справок. Не нужно многочасовое нахождение в очередях, отсутствует необходимость обращаться в разные организации. Поэтому такая бумага служит для удобства квартиросъемщика, членов его семьи, других зарегистрированных в квартире людей. Покупка квартиры становится прозрачной для покупателя, он может получить максимум достоверной и полезной информации.

Для каких целей понадобится ЕЖД

Востребованность ЕЖД бывает оправданной при таких ситуациях:

  1. Получение субсидий или льгот для оформления кредита.
  2. Оформление сертификата на жилье.
  3. Решение вопросов наследования.
  4. Заключение любых сделок по продаже или купле жилья.
  5. Оформление приватизации.
  6. Получение нового или необходимость обмена старого паспорта.
  7. Необходимо бесплатное лечение прописанному в квартире лицу.
  8. Обмен квартиры или другой жилплощади.

При этом наличие ЕЖД позволяет не собирать другие жилищные бумаги. Организации не имеют права, при предоставлении им ЕЖД, требовать справки с информацией, имеющейся в едином документе.

Удобство будет оценено покупателями жилья, которые смогут получить полную информацию о прописанных лицах. Выписка из ЕГРН даст возможность узнать о правах собственности, количестве сделок с квартирой и наличии или отсутствии обременения на ней.

Достоверные сведения, содержащиеся в единой бумаге, позволят оценить риски и плюсы при покупке квартиры. Максимально компактный и информативный стиль исполнения единой официальной бумаги дает возможность быстро и успешно получить все необходимые данные.

Важной информацией для человека, покупающего квартиру, будут данные о тех, кто прописан на жилплощади с правом пожизненного пользования нею. Покупатель из единого документа сможет узнать задолженность по коммунальным услугам, есть ли судебные производства по жилью и аресты на него.

На основании сведений из единой бумаги оцениваются риски и плюсы при покупке квартиры.

Среди персональных данных – имя, отчество, фамилия собственника или нанимателя, состав его семьи и наличие иждивенцев. Эти данные из единой бумаги могут быть незаменимыми при приобретении жилья для покупателя.

Кто может получить услугу

ЕЖД выдается собственнику либо нанимателю жилплощади по заявлению на предоставление единого документа. Это право имеется у лиц, зарегистрированных в жилье и имеющих право на проживание там. Также собственник недвижимости может уполномочить на получение ЕЖД выбранных ним лиц. Для этого нужна нотариально удостоверенная доверенность и подача письменного заявления.

Также возможен заказ единой бумаги владельцем или нанимателем жилплощади через почту и в онлайн режиме. При заказе онлайн ЕЖД будет выслан в электронном виде. А по почте следует выслать заказное письмо с копией паспорта и заполненным бланком заявления. Также в конверт кладут опись отправляемых бумаг.

Вместо каких документов возможно использование ЕЖД

Применение единого бланка позволяет отказаться от сбора вороха справок о состоянии жилья и проживающих в нем людях. Благодаря оформлению и выдаче ЕЖД необходимость в сборе разной документации остается в прошлом. Среди ненужных справок можно назвать справки, нужные ранее для того, чтобы узнать:

  1. Является ли дом новостройкой, его пригодность для проживания.
  2. Изменение адреса, имеющиеся долги по оплачиваемым услугам.
  3. Полный состав семьи собственника или нанимателя.
  4. О лицах, проживавших совместно с умершим до его смерти или об одиноком умершем человеке.
  5. Информацию об иждивенцах.
  6. О замене паспорта и причине произведения замены.

Вместе с ЕЖД или вместо него используют дополнительные справки, которые актуальны, есть возможность их предъявления по отдельности. В едином бланке указываются, среди многих других данных, имя, почта, город и адрес проживания владельца или нанимателя жилья. Такая информация, компактно собранная в одной единой официальной бумаге, экономит время, позволяет не затрачивать лишние силы на сбор лишних справок.

Какие документы потребуются для получения ЕЖД

Заявителем, для получения единой бумаги, лично заполняется бланк заявления по предоставляемому образцу. Для предъявления нужен паспорт или заменяющий его документ, если владелец или наниматель квартиры лично запрашивает ЕЖД. Также заявление на получение единого документа может написать человек, уполномоченный владельцем. Для этого он должен предъявить, кроме своего паспорта, нотариально заверенную доверенность. В редких ситуациях сотрудники МФЦ могут затребовать дополнительные бумаги, но об этом они обязаны предупредить заранее.

Среди дополнительных запрашиваемых документов в органах учета для того, чтобы получить ЕЖД, могут быть такие справки:

  1. При необходимости подтверждения проживания с умершим человеком нужно свидетельство о смерти.
  2. Для подтверждения наличия детей до 16лет на иждивении нужны их свидетельства о рождении.
  3. Если на иждивении лица от 16 до 18-летнего возраста, то нужен документ об их очной учебе либо справка из Пенсионного фонда о том, что они не работают.
  4. Иждивение лица старше 18 лет может быть подтверждено решением суда.

Где можно оформить ЕЖД

Единая документация по жилью выдается в ближайшем МФЦ либо в ЕИРЦ, в том месте, где находится жилое помещение. Для жителей районов Москвы также возможно обращение в ГКУ ИС, которые расшифровываются, как районные инженерные службы казенных госучреждений. Обращение в указанные организации должно производиться через службу единого окна. Через интернет-портал Госуслуг заказ ЕЖД также возможен, но информация будет получена в электронном виде.

Алгоритм получения ЕЖД в МФЦ

Процедурой получения единого жилищного документа в многофункциональном центре предусмотрены следующие этапы:

  1. Заявитель, подготовив паспорт и другие затребованные чиновниками документы, приходит в ближайший МФЦ, получает талон, регистрируясь в электронной очереди.
  2. Заметив на табло высветившийся номер своего талона, нужно подойти к окну с указанным номером и получить бланк заявления у сотрудника центра.
  3. Производится заполнение бланка заявления согласно образцу.
  4. Чиновник МФЦ, проверив заполненную форму на правильность, регистрирует заявление в соответствующем журнале, убедившись в наличии предписанной документации.
  5. Заявителю выдается готовый ЕЖД после того, как он распишется в журнале выдачи, расшифровав свою подпись в соответствующей графе.
Гражданин может получить все сведения из ЕЖД в ближайшем МФЦ, обратившись с заявлением.

Стоимость оформления ЕЖД и сколько времени ждать результат

За выдачу единого документа оплата не взимается, это бесплатная процедура. Единственно возможными расходами могут быть оплаченные услуги Почты России или частной почты, при заказе через них ЕЖД.

Свидетельством о праве на жилплощадь в виде единой официальной бумаги занимается одна служба, расходы заявителя на это не предусмотрены, поэтому такая услуга производится за государственный счет.

Максимальным сроком ожидания выдачи бумаги может быть от недели до 45 дней, при условии необходимости выяснения различных подробностей в других службах. Однако чаще всего выдача производится на следующий день после получения заявления в случае отсутствия сложностей.

В течение какого периода документ считается действительным

Сроком действия документа, считая от даты следующего после оформления дня, являются тридцать дней по календарю. При выдаче единого документа в связи со смертью гражданина такая бумага действует лишь 10 дней с момента смерти. Также на 10 дней действия рассчитана бумага, которую выдают, если речь идет о людях, пропавших без вести или признанных умершими через суд.

Почему могут отказать в получении ЕЖД

Иногда отказать в выдаче ЕЖД могут из-за задолженности по коммунальным услугам, но это незаконно. А законными причинами для отказа оказываются такие неприятные моменты:

  1. Бланк лицом, подающим его в МФЦ, заполнялся с ошибками.
  2. Предоставленные бумаги являются фальшивыми, просроченными или недействительными.
  3. Отсутствие у лица, уполномоченного владельцем или нанимателем, заверенной нотариально доверенности. В случае необходимости ее бланк можно скачать в интернете и распечатать.
  4. Пакет поданных документов неполон.

При правильном оформлении заявления и полноте предоставленных достоверных бумаг отказать гражданину в получении ним ЕЖД чиновник не имеет права. В следующих за отказом случаях сотрудник МФЦ должен дать полное письменное объяснение своих действий.

Получив письменный отказ, заявитель имеет право обратиться с жалобой к начальству чиновника или в Прокуратуру. Решением вышестоящих органов допустивший неправомерный отказ сотрудник МФЦ может понести серьезное наказание.

Рейтинг автора
Автор статьи
Миронова Анна Сергеевна
Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве
Написано статей
235
Помогла статья? Оцените её
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Экономьте на коммунальных услугах до 30% каждый месяц
Экономим ком. услуги
Посчитайте пени по вашей задолженности
Считаем пени
Добавить комментарий

Жилищный форум
Смотреть все темы

Обсудите действия управляющей компании, повышение тарифов, проблемы с соседями и другие вопросы на нашем форуме.

Для решения сложных вопросов, споров, судебных разберательств рекомендуем воспользоваться помощью наших специалистов
+7 (499) 653-60-72
доб. 161
Cоздать новую тему

Создать тему
Adblock
detector