Инвалиды не платят за капремонт

Отдельные категории населения нуждаются в помощи и поддержке со стороны государственных структур по причине недостаточного дохода, неспособности к трудовой деятельности, состояния здоровья. К подобным категориям относятся граждане с физическими недостатками. В предлагаемом материале рассматривается, какие льготы устанавливаются по внесению взносов за капремонт для инвалидов 1 и 2 группы, порядок оформления, с учетом требований отечественного законодательства и региональных особенностей.

Законодательное регулирование вопроса

Капремонт инвалид может оплачивать не в полном объеме. Так, следующими нормативными актами предусматриваются льготные скидки:

• Федеральным законом №181-ФЗ от 24.11.1995г., определяющим меры социальной защиты данной категории граждан;
• статьями 156; 169 ЖК РФ, устанавливающими величину платежей на капремонт и предоставляющими региональным властным структурам возможность регулирования скидок для инвалидов;
• Федеральными законами №271-ФЗ от 25.12.2012г. и №399-ФЗ от 29.12.2015г., вносящими коррективы в ЖК и другие законодательные акты.

На региональном уровне издаются местные нормативы, регулирующие данные вопросы в пределах отдельных субъектов Федерации, без нарушения перечисленных основных документов.

Кто освобожден от взносов по капремонту

Вопросы выделения скидок по оплате капремонта лицам с инвалидностью входят в сферу компетенции местной администрации. Чтобы семьи с инвалидами освободили от непомерных платежей по указанной позиции, поданная документация рассматривается специальным отделом муниципалитета, принимающим решение на основании поданных бумаг и требований действующего законодательства.

Список тех, кто имеет право на льготы на оплату, установлен 273-ФЗ .

При какой группе инвалидности граждане получают возможность претендовать на скидки

Далеко не всем известно о возможных льготах по оплате капитального ремонта инвалидам 1 и 2 группы. Многие граждане, имеющие такое право, продолжают платить взносы в полной мере, согласно выставленным счетам, не подозревая, что обладают определенными преимуществами. Это связано с недостаточной информированностью населения о предусмотренных законом мерах помощи малоимущим слоям, инвалидам, и положенных льготах на капремонт или иные платежи.

Сперва следует определиться, кому полагаются льготы на начисления за капитальный ремонт, с учетом присвоенной группы инвалидности и других обстоятельств.

В соответствии с законом №181-ФЗ (ст. 17), перечень инвалидов, претендующих на льготы на капитальный ремонт, включает таких лиц:

• с присвоенной группой инвалидности (первой или второй);
• родителей с детьми, у которых присутствует инвалидность;
• непосредственно детям с физическими недостатками, при условии назначения инвалидности.

Вышеуказанным нормативным актом предусмотрено, что инвалидам 1 и 2 группы разрешается платить за капремонт помещения в пределах пятидесяти процентов от полной суммы.

Мнение эксперта

Миронова Анна Сергеевна

Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве

Однако необходимо учитывать, что указанная компенсация за проводимый капремонт установлена для инвалидов 1 или 2 группы, проживающих в жилье, принадлежащем государственному или муниципальному жилому фонду. Если данные лица являются собственниками приватизированных квартир или частных домов, указанные льготы на капремонт не назначаются, а распространяются только на коммунальные платежи.

Для граждан, имеющих инвалидность и проживающих в собственном доме, не оборудованном централизованным отоплением, также предусмотрена возможность приобретения топлива на льготных условиях.

Инвалиды, не состоящие на учете и не получающие льготы, могут воспользоваться своим законным правом в любой момент.

Для инвалидов 3 (рабочей) группы уменьшение взносов на капитальный ремонт не назначается, и им придется платить по данной позиции полностью. Некоторые льготы за капремонт для инвалидов 3 группы предполагается предусмотреть в дальнейшем, но сейчас такие граждане указанными скидками не располагают. Для данных лиц возможно назначение определенных льготных условий, только если получение инвалидности связано с участием в военных конфликтах, или скидки приняты региональными властями в рамках местных программ помощи малообеспеченным группам населения.

Как инвалидам получить льготы

Для оплаты капремонта на льготных условиях инвалидам необходимо провести соответствующее оформление бумаг. Но предварительно следует выполнить следующие действия:

• убедиться, что жилплощадь инвалидов состоит в программе по планированию капитальных ремонтных работ в управляющей компании;
• проверить отсутствие задолженностей за коммунальные услуги, поскольку в этом случае предоставление скидок не производится;
• заплатить за капремонт по начальному счету. Чек направляется спустя восемь месяцев от момента принятия соответствующего решения о планировании данных работ.

К оформлению инвалидам необходимо приступать после указанных начальных шагов.

Куда обращаться

Инвалиду следует обратиться в администрацию (жилищную службу муниципалитета) или ближайший МФЦ. На решение вопроса выделяется десять дней после приема документации.

Необходимые документы

Чтобы обоснованно претендовать на назначение льготных условий оплаты капремонта следует побеспокоиться о подготовке следующей документации, которая предоставляется в указанные выше государственные органы:

• гражданского паспорта;
• заявления с соответствующим ходатайством;
• справки, указывающей на размер доходов. При наличии множественных источников начисления средств или в случае уплаты сборов для предпринимателей предоставляется справка по форме 2НДФЛ из органов, отвечающих за внесение налоговых отчислений;
• подтверждений об уплате взносов по коммунальным счетам за предыдущий месяц;
• чека о внесении средств по капремонту за предшествующий период;
• справки из коммунальных служб, исключающих наличие задолженностей по взносам за услуги;
• выписки из домовой книги;
• реквизитов лицевого счета, предоставленных банком;
• документов на жилплощадь;
• бумаг, подтверждающих возможность претендовать на льготные условия (удостоверения инвалида).

Образец заявления на льготу

Люди с инвалидностью первой и второй групп получают эту привилегию в любом возрасте.

Как выбирается накопительная система

Для удобства внесения средств за капремонт предусмотрена система накопления. Плательщик вправе отдать предпочтение одному из предусмотренных способов отчислений:

• деньги накапливаются на специальном счете, открытом обществом домовладельцев;
• взносы направляются непосредственно Фонду, занимающемуся организационными вопросами капремонта.

В первом случае жильцы самостоятельно решают организационные вопросы по поводу выполнения данных работ, определяя исполнителя, составляя график и другие моменты.

Во втором – в роли генерального подрядчика выступает указанный Фонд, и с граждан снимается множество организационных вопросов, остается лишь необходимость своевременного перечисления средств.

Как рассчитывают льготу

Чтобы рассчитать сумму скидки, вначале необходимо определить общий размер взносов. Он зависит от квадратуры занимаемой жилплощади. Установлен определенный тариф за один квадрат жилья, поэтому полная площадь квартиры умножается на величину данной расценки. Из полученного итога вычитается половина.

Но необходимо учитывать, что определен лимит по площади, приходящейся на одного проживающего. Если размер квадратуры для проживающих в квартире выходит за пределы установленных параметров, на превышающую площадь не назначается послабление. С учетом численности семьи установлены следующие лимиты квадратных метров:

• для одного – тридцать три;
• двух – по двадцать одному;
• трех – по восемнадцать;
• четырех – по пятнадцать.

Если характер заболевания требует увеличения полезной площади жилья, эти моменты учитываются, при условии предоставления соответствующего медицинского подтверждения.

По истечении десяти дней, выделенных на обработку документации, претенденту выдается документ, определяющий размер назначенных льгот. В противном случае гражданина извещают об отказе, если кандидат не удовлетворяет необходимым условиям или документация предоставлена не в полном объеме.

Региональные особенности оформления льготы

В отдельных регионах, с учетом особенностей выполнения работ по капремонту, назначаются собственные тарифы по данным взносам. Региональный фонд формируется с учетом индивидуальных программ, принятых местными властями. Платежи по капитальному ремонту в отдельных городах составляют, в рублях за квадрат:

• Москва – семь с половиной (наиболее высокие расценки);
• Санкт-Петербург – для лиц с инвалидностью установлена оплата в два рубля;
• Новосибирск – федеральным льготникам назначена плата в размере трех рублей пяти копеек;
• Уфа – для жителей шестиэтажных домов – 2,6, более высоких – 2,9.

Льготы инвалидам, пенсионерам и некоторым лицам могут быть предоставлены на федеральном и региональном уровне.

Отдельные программы по регионам могут назначать и прочие льготные послабления при взносах в обозначенный фонд – за выслугу лет, при оформлении ипотеки и пр.

Мнение эксперта

Миронова Анна Сергеевна

Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве

Лица с инвалидностью вправе рассчитывать на помощь государства, ведь им и без того приходится достаточно тяжело. А скидки за капитальный ремонт – это самое малое, что в состоянии предложить государство для поддержки таких граждан.